Kdo má povinnost zpracovat energetický štítek

Dobrý den, rád bych se prosím zeptal, kdo je povinen zpracovat Průkaz energetické náročnosti budovy v případě, že se jeden z vlastníků v rámci SVJ rozhodne prodat svojí bytovou jednotku. Má SVJ povinnost zpracovat Průkaz energetické náročnosti budovy i když se nechystá budovu prodat ani pronajmout a nechystá se provádět ani žádnou rozsáhlou rekonstrukci budovy.

----------------

Dobrý den, děkujeme za váš dotaz.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) má povinnost zpracovat vlastník budovy, tedy SVJ. Povinnost zpracovat PENB vzniká mimo jiné v případě, že se v domě prodává nebo pronajímá byt (případně nebytový prostor).
V takovém případě si majitel bytu vyžádá PENB od SVJ. Pokud ho nedostane, může zájemci o koupi nebo pronájem předložit místo PENB vyúčtování energií za poslední 3 roky. Nicméně povinnost zpracovat PENB trvá a při nesplnění povinnosti SVJ může dostat pokutu od Státní energetické inspekce.
PENB platí 10 let, SVJ tedy nemusí nechat zpracovávat PENB pokaždé, když se v domě něco prodává či pronajímá, ale jen jednou za 10 let (nebo v případě větší změny budovy – zateplení, výměna zdroje vytápění aj.)
Podrobněji viz zákon č. 406/2000 Sb. §7a.

Přejeme příjemné bydlení!
K. Srdečný, J. Truxa